吉祥体育下载 - 马德里市政府重审皇马体育城评估报告 承认重大计算失误

马德里，10月27日讯 — 西班牙《国家报》最新报道，一份关于皇家马德里体育城经济效益的评估报告中发现了关键的计算错误。马德里市政府今年夏季批准了对体育城土地规划的调整，然而该报告将市政府预计的年净收益从实际的146万欧元夸大至高达9860万欧元。负责该评估的咨询公司虽已承认出错，但市政府尚未明确如何对此进行纠正。

位于巴尔德贝巴斯地区的皇马体育城占地面积达到120万平方米。根据新的土地规划，皇马有望开发办公、医疗、教育、住宿等多种商业设施。这一规划方案由马德里市长何塞-路易斯-马丁内斯-阿尔梅达和他的人民党（PP）团队推动，市政当局为此委托了第一太平戴维斯（Savills）进行经济评估，这是决定项目是否可行及其对市财政影响的重要基石。然而，在这项报告初步通过后，计算失误被曝光，涉及市政府的年收入预期严重夸大。

具体来看，该报告对未来税收收入的计算出现了致命错误，尤其是在税收部分的最终估算上。由阿尔梅达在6月底直接授予Savills的合同为8700欧元，然而这份报告却在关键数据上出错。报告指出，巴尔德贝巴斯未来建筑的经济活动税收入应按照地籍价值的0.1%来计算，而正确的计算方式应该是将地籍价值乘以0.001，导致预期收入从9800万欧元骤降至仅980894欧元，缩水高达9710万欧元，折合比例高达98.5%。 吉祥体育下载

作为影响评估的重要依据，该报告详尽列出了项目的预算、收入预估、土地价值等信息，预计从2033年起，马德里市政府将通过多项税收获取可观的财务回报。其中包括个人所得税、不动产税、增值税等多项税种。然而，最终计算部分的失误使预期的财务收益大打折扣，修正后的净收益仅为146万欧元，远低于初步预估的接近1亿欧元。

据悉，虽然报告未明确列出皇马俱乐部在项目中可能获得的具体盈利，但已将重新评估后的土地价值定为3.6亿欧元，并预计未来40年的年收益率为6.23%。此间，皇马原本的土地evalution通过调整附件的经济预期而增值达1.855亿欧元。

面对这一重大的计算错误，“更多马德里”党（Más Madrid）领导人丽塔-马埃斯特雷对此表示强烈不满，称其为“极其庞大的丑闻”，并指责报告存在严重造假。公众对这一评估的质疑早在意见征询期开始时便已展开，而此次错误引发的讨论将加大对该项目财政透明度的要求。 吉祥体育下载

尽管市政府已承认错误，但至今为止关于如何纠正这一失误的具体解决方案仍未明确。市政府的城市规划部门发言人对未来的审议及审批程序的影响并未给出详细回应，这一系列不确定性将为项目带来更多挑战。